Výjimečný rodinný, vícegenerační, činžovní dům na Hřebenkách s velkou zahradou

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům na Hřebenkách. Jedná se o čtyřpodlažní bytový dům, který je v současné době využíván v kombinovaném režimu. V 1.NP jsou situovány obchodní prostory o výměře 91,15 metru, které jsou pronajaty. V 2.NP se nachází rovněž pronajaté obchodní prostory o výměře 144 metry. Ve 3.NP je rekonstruovaný byt o výměře 172 metry, který si po rekonstrukci zachoval historické prvky a je velmi vkusně a prakticky řešen. Z bytu je výstup přes můstek přímo na zahradu, která je terasovitá a má výměru 740 metrů. Ve 4.NP se nacházejí tři byty, z toho 2 částečně rekonstruované jsou limitovaně pronajaté o výměrách 39 a 40 metrů, třetí byt je k rekonstrukci, prázdný o výměře 75 metrů. Ve 4.NP je půda, která má výměru 193 metry a s ohledem na její výšku je přímo předurčena k půdní vestavbě mezonetového bytu s terasou či více menších bytů. Společné prostory právě prošly rekonstrukcí. K domu lze přistavět venkovní výtah. Celková zastavěná plocha činí 540 metrů. Součástí domu je 5 parkovacích míst pro osobní auta, což je v dané lokalitě výjimečná záležitost. V horní části zahrady je možné vystavět rodinný dům s naprostým soukromím a s unikátní vyhlídkou na velkou část Prahy. Prohlídku rozhodně doporučujeme.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."