Prodej rodinného domu, 346 m² , pozemek 908 m²- Havířov - Šumbark

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům s rozlehlým pozemkem, který poskytuje soukromí v klidné části města Havířova na ulici Dr. Jánského.
Dům se nachází ve čtvrti obklopené rodinnými domy, což zaručuje klidné a bezpečné prostředí pro bydlení a investiční záměry.
Dům lze využívat především také investičně, kde oddělená část domu tvoří samostatné 2+1 s terasou, proto se nabízí možnost nájmu.
Dispozice domu tvoří:
Suterén (1.PP) – zahrnuje garáž, technické místnosti a skladovací prostory, což nabízí celkovou užitnou plochu 117 m2. Tento prostor je ideální pro vytvoření dílny, skladu nebo hobby místnosti.
Přízemí (1.NP) – nabízí samostatný byt 2+1 s přímým vstupem na terasu, s celkovou užitnou plochou cca 60 m2. Tento prostor může sloužit jako samostatná jednotka pro pronájem, což poskytuje možnost výnosu z nájmu. Součástí přízemí je prostorné zádveří (7,45 m2), které plynule přechází do chodby (2,64 m2) přes kterou se dostaneme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem s výstupem na terasu (13,4 m2). Celková užitná plocha přízemí 124 m2.
První patro (2.NP) – Sestává ze čtyř samostatných pokojů, dvou koupelen s toaletami, šatna a další terasa. Celková užitná plocha patra činí 131 m2, což nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro vytvoření další samostatné bytové jednotky. Dům procházel postupnými rekonstrukcemi, zateplení, výměnou oken, údržbou střechy.
Dům je obklopen krásnou zahradou, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a aktivní odpočinek. Na pozemku se nachází vzrostlé stromy a keře, které poskytují přírodní stín a soukromí. Rovněž je zde prostor pro vybudování bazénu, nebo zahradního altánu. Zahrada je ideální pro rodiny s dětmi i pro pořádání společenských akcí.
Nemovitost se nachází v klidné části Havířova, která je ideální pro rodinné bydlení. V blízkosti jsou dostupné veškeré občanské služby, včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Dopravní dostupnost je výborná, nedaleko se nachází zastávky městské hromadné dopravy i rychlé spojení na hlavní silnice směrem do Ostravy a okolních měst.
Dům nabízí jedinečnou možnost investice díky samostatným bytovým jednotkám, které mohou být pronajímány jednotlivě. Může sloužit také jako dvougenerační dům pro větší rodinu nebo pro podnikání (např. kanceláře, ubytování)

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."