Prodej, Činžovního domu, 566m², pozemek 361 m2 - Brno - Židenice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej nájemního domu, který byl využíván k administrativním účelům softwarové firmy. Objekt je velmi dobrém technickém stavu, komplexní rekonstrukce vnitřních prostor dle požadavků stávajícího majitele se uskutečnila v roce 2016. Dům je čtyřpodlažní, jeho užitná plocha je cca 510 m2 a 56,43 m2 teras a balkónů, plocha okrasné zahrady za domem je 361m2. Dům se nachází se ve vyhledávané, klidné vilkové čtvrti na úpatí zelené oázy Židenického kopce, v těsné blízkosti ulice Viniční, v městské části Brno- Židenice.
V 1.PP je prostorná garáž s možností parkování 3 osobních vozidel. Další parkování v areálu je možné mezi branou a garáží, pro případnou potřebu vybudování dalšího parkoviště lze využít zahradní prostor, přístupný přes garáž.
Celý objekt je vybaven zabezpečovacím a protipožárním systémem s dálkovým přístupem, připojení k internetu optikou. Všechny místnosti orientované na jižní stranu jsou klimatizovány. Dům má vlastní fotovoltaický zdroj elektrické energie, sloužící k pokrytí spotřeby při dostatečném slunečním osvitu a jako záložní zdroj při výpadku EN, a je zařazen do nejúspornější klasifikační třídy energetické náročnosti A. Velkou výhodou domu je výtah ze suterénu až do posledního podlaží. Z jednotlivých pater a teras jsou nádherné výhledy na celé Brno.
Dům je vhodný k využití jak pro sídlo společnosti s vlastním parkováním nebo změnou účelu užívání k bydlení. Dům by se stavební úpravou dal předělat na jednotlivé byty nebo samostatné celky.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."